系列评之二十｜点赞主动减免房租的同时，也需要国家和社会共同分担

钱江晚报-小时新闻评论员 项向荣

近日，苏宁、开元、万达、保利商业、美的、红星美凯龙等许多家大型商业公司宣布对旗下商业项目减免租金，和众多中小商家一起克服疫情影响。比如，苏宁广场商业管理公司宣布对旗下苏宁广场、苏宁易购广场合作品牌，在全国范围内免除1月25日-2月8日期间租金。万达商管集团宣布，自1月24日-2月25日期间，万达商管集团将对全国各地所有万达广场的商户租金及物业费实行全免政策。

减免的背景在于，为了应对此次的肺炎疫情，国内众多实体门店不得不在春节黄金周假期关闭门店，导致门店收入出现亏损，门店租金是否照交不误，就成了租户们关心的问题。此次众多大企业的义举，让很多中小商户吃了颗暖心丸。

无独有偶，一些中小业主也加入此中。不久前，义乌的一个房东，就主动给租住她的房子的打工者免除了几个月的房租，值得点赞。

虽说，面对大疫情减免租金此前已有先例。参照“非典”期间的相关租赁合同纠纷的案例，多地法院均对于非典停业期间的房租的免交请求予以支持。因为按照民法规定，这样的疫情属于“不可抗力”。出租人可基于不可抗力条款而免责，承租人可基于公平原则主张对停业期间租金予以减免。

但此次这么多的企业在这紧要关头挺身而出，主动承担社会责任减免房租，无疑是冬天里一把温暖的火，体现了共克时艰的最大诚意，对促进各行业企业的长久稳定发展，为稳定城市发展，为下一步的经济增长具有非常积极的意义。

但是我们同时也要看到，在减免租金的同时，这些企业自身也承担了很大的损失和风险。比如万达2019年的年租金收入为384.8亿元，照此计算，万达减免一个月租金金额将在30多亿元左右。又比如西贝餐饮集团，此次疫情之中共有2万多员工在家待业，但按照国家政策规定工资要继续发，一个月支出就在1.5亿左右。对此企业董事长贾国龙一方面主动表示，要承担起企业的责任，把员工养好。另一方面他也无奈地认为，占据企业30%成本的人员开支是疫情当下决定企业生死的最大问题。

企业的损失还不止于此。事实上，在这次疫情中，因为防疫的需要，很多企业无法开工，这对企业，特别是服务业和资本不是很雄厚的民营企业来说，打击是非常大的，不开工何以生存？但即使在自身非常困难的情况下，很多企业也还是捐钱捐物，投身这场战役以回馈社会，这是一种高尚的情怀，值得赞扬。

因此有声音呼吁，也希望国家能在税收减免、员工工资补贴等方面尽快出台支持企业的政策，或者给予合理范围的降息，提供一定程度的融资便利与优惠金融扶持政策，让他们参与享受政策的补偿，相信有关部门接下去会对此有统筹考虑。总之，让有责任心有爱心的企业不吃亏，才能让他们也挺过眼下难关，再遇到不同的特殊情况时还能继续为国家分忧。

总之疫情当前，所有人都拿出自己的力量，团结一致拿出行动共克时艰，国家与社会也要拿出实际措施来帮助企业，既要统筹又要兼顾，让企业也享受政策的补偿。个人担当一点，企业让利一点，国家帮扶一点，才是“共克时艰”的应有之义。