放弃年终福利？这20位房企高管选择春节前离职

新一个十年，他们选择在春节前离开老东家。

撰文/ 卢泳志蔡真

编辑/ 卢泳志

2020年初，地产圈的高管人事变动仍在发生。

据风云地产界不完全统计，今年1月，房企高管层面人事变动就超30起，涉及万达、绿城、泰禾、中骏等房企。

其中离职（辞任、免职、退休等）高管接近20人，包括：龙光地产执行总裁傅明磊、万达集团总裁丁本锡、泰禾集团营销副总裁李亮等知名地产人。

在行业环境剧烈变化的当下，这些年薪百万的金领也在各公司间变化流动。

中骏没有董事会

1月3日，厦门中骏集团有限公司公告称，股东中骏集团（香港）有限公司于近日出具股东决定，决定称公司将不设董事会，改设执行董事，免去郑晓乐、黄朝阳、陈元来公司董事职务，委派郑晓乐为公司执行董事。

公告称，上述变动对公司日常管理、生产经营及偿债能力不会产生重大不利影响。该公告为境内融资平台披露非港交所上市房企中骏集团披露。

值得一提的是，去年9月和11月，郑晓乐和陈元来多次增持，东方财富数据显示，陈元来目前持股率5.98%，郑晓乐持股率5.51%。

据中骏控股集团（1966.HK）公告，截至2019年12月31日，集团销售金额805.01亿元，累计合同销售面积632.47万平米，同比增长57%和52%。在面临一线失守、债务猛增、频繁维权等风险的情况下，这家闽系房企的千亿目标还需时日才能达成。

2019年中报显示，截至6月30日，中骏的负债总额超过千亿，达到1044.44亿元，较年初的793.51亿元增加250.93亿元，增幅为31.62%。

中交整合前夜

1月1日晚，中交地产公告, 公司原董事长赵晖由于个人原因，辞去公司董事长、董事、董事会战略与执行委员会委员职务。至此，赵晖不再担任中交地产任何职务。此前在赵晖本人主持的第八届董事会第三十三次会议上，中交地产党委书记兼总裁李永前以全票通获选中交地产董事长。52岁赵晖成为中交地产历史上任期最短的董事长之一，在位时间仅1年零14天。

2018年8，赵晖从中交投资调到任中交房地产集团有限公司董事长和法人、临时党委书记，中交海外房地产有限公司董事长和法人，同日，李永前不再担任董事职位。

赵晖对中交进行了大刀阔斧的改革，将中交地产“总部—区域—城市”三级架构改为“总部—城市”两级架构。2019年冲刺350亿，2020年冲刺500亿，2023年超过千亿是中交亟需完成的目标。

据克而瑞《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》，中交地产以256.7亿元排名第85位，结果并不尽如人意。除了中交地产，中交房地产集团旗下还囊括了中交房地产控股的绿城中国、被托管的中交置业、中房集团、中交海外地产和金融平台中交鼎信，还有北京联合置业等。业务冗杂，同业竞争等因素作用，中交地产的规模一直是其心头痛。

业务整合，梳理条线，做大规模，是李永前的当务之急。

据《乐居财经》报道，中交房地产集团新任董事长彭碧宏是财务出身，曾于中国保利集团有限公司任职近20年，参与主导了保利集团重组整合中航工业、中国轻工集团公司、中国工艺（集团）公司等众多关键案例。

1月14日晚间，中国交通建设发布公告称，董事会同意公司附属的中交第四航务工程局有限公司、中交豪生城市建设发展有限公司、中交华东投资有限公司、中交公路规划设计院有限公司分别以现金出资0.8亿元、0.8亿元、0.8亿元、0.8亿元，与中交地产共同出资设立中交华创地产(苏州)有限公司，中交地产将出资4.8亿元。中交地产为公司控股股东中交集团的附属公司，中交集团通过中交房地产集团有限公司持有其53.32%股份，本项交易构成关联交易，涉及关联交易金额为3.2亿元。

值得一提的是，2014年1月至2015年4月，李永前任中国交通建设集团有限公司房地产事业部副总经理，此后他一直在绿城和中交地产分别任职执行董事、执行总经理等多个职位。如今，李永前同时掌握了中交房地产集团和中交地产的话语权。

万达动荡

丁本锡退休，齐界升任万达集团总裁后，万达商管高管也三上三下。

万达商管集团副总裁梁飞建、万达商管集团高级总裁助理兼规划中心总经理黄驾宙、万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐已于近日离职。万达从内部提拔3名高管迅速补位，韩扬接棒梁飞建，陈洪涛接棒黄驾宙，章培玉接棒王锐。

万达商管是万达核心产业，旗下开业万达广场已达300个。

据《界面新闻》报道，万达商管营收和利润面临阵痛，2019年前三季度，营收490.98亿元，较期初下降31.83%；净利润176.23亿元，较期初下降26.06%，其总资产6050.52亿元，负债合计3332.82亿元。

附1月人事变动名单：